Return to خدمـــاتنـــا

تقارير الخبرة الفنية والهندسية

خبرة فنية مستقلة في النزاعات الإنشائية
التقارير الفنية وتقارير الخبرة الهندسية المستقلة

تستند قوة أي تقرير خبرة إلى استقلاليته وموضوعيته وحياده الكامل. فواجب الخبير الفني الأول هو تجاه هيئة التحكيم أو المحكمة — وليس تجاه الطرف الذي كلّفه أو دفع أتعابه. وهذا الالتزام بالاستقلالية هو ما يمنح التقرير وزنه وقيمته الإثباتية أمام الجهة الناظرة في النزاع، ويجعله أساساً يُعتمد عليه في بناء القرار أو الحكم.

 خبير هندسي معتمد
محكّم ورئيس هيئة تحكيم
خبرة متعمقة في عقود الفيديك وعقود الانشاءات 
الفصل في نزاعات عالية القيمة ومتعددة الأطراف

من نحن

تقارير خبرة فنية مستقلة يُمكن لهيئة التحكيم الاعتماد عليها

عندما يكون النزاع معروضا أمام هيئة من المحكمين فإنه يجوز لهيئة التحكيم أن تأمر باتخاذ ما تراه ملائماً من إجراءات الإثبات سواء من تلقاء نفسها، أو بناءً على طلب أحد طلب أحد الخصوم طالما كانت الوقائع المراد إثباتها متعلقة بالدعوي ومنتجة فيها وجائز قبولها، كما لها أن تعدل عما أمرت به من تلك الإجراءات بشرط أن تثبت ذلك في محضر الجلسة، وتملك أيضاً عدم الأخذ بنتيجة الإجراد بشرط أن تبين أسباب ذلك في الحكم.

وهكذا يجوز لهيئة التحكيم اتخاذ ما تراه لازماً من إجراءات الإثبات لخدمة سير الخصومة وبما يتواءم مع طبيعتها، هذا مع مراعاة ما اتفق عليه الأطراف وما ورد بشأنها من نصوص خاصة.

ويجوز للأطراف الاتفاق على إجراءات إثبات مختلفة من تلك التي ينص عليها القانون الذي تخضع له الإجراءات، وبالتالي إخضاعها لقانون أو نظام معين كالاتفاق على تطبيق نظام الشهادات الكتابية بدلاً من الشفوية.

ويجب دائماً احترام المبادئ الأساسية في التقاضي بصفة عامة والتقيد بمتطلبات الحق في الدفاع والمساواة ومبدأ المواجهة بصفة خاصة. ويجيز القانون لهيئة التحكيم، إذا قدم الخصوم صوراً من المستندات التي يستندون إليها، أن تلزمهم بتقديم أصولها. وثمة تنظيمات للتحكيم تجيز لهيئة التحكيم أن تلزم الخصوم بتقديم ما لديهم من وثائق أو مستندات.

ومن المعلوم أن لهيئة التحكيم أن يستعين بالخبراء في المسائل الفنية التي لا يستطيع إبداء الرأي فيها، الذي بدوره يضع تقريراً ويرفعه إليها للعرض، وتملك هيئة التحكيم سلطة تقدير الدليل مع مراعاة ما قد ينص عليه القانون الواجب التطبيق من قواعد بشأن قوة الدليل.

في إي باسل للاستشارات الهندسية، نُعدّ تقارير خبرة فنية مستقلة في المشاريع الإنشائية، ومطالبات التأخير، والنزاعات الفنية، وإدارة العقود، داخل دولة الإمارات ودول الخليج. تقوم تقاريرنا على الأدلة والمستندات والمعايير المهنية المعتمدة، وتُصاغ لتقديم رأي فني محايد يوضّح الجوانب الفنية والتعاقدية المعقدة بلغة واضحة ومنظمة.

🛡

بيان الاستقلالية

تتضمن تقاريرنا بياناً صريحاً باستقلالية الخبير عن الأطراف ومستشاريهم وعن هيئة التحكيم. نُميّز بوضوح بين الوقائع والافتراضات والرأي الفني المهني، ونُبيّن الحالات التي يتوقف فيها الرأي على وقائع لم تُثبت بعد — حفاظاً على موضوعية التقرير وقيمته الإثباتية.

ⓘ متوافق مع قواعد IBA بشأن أخذ الأدلة (2020)، المادة 5.2(ج) — مع التحقق من قواعد مقر التحكيم في كل تكليف.

خدماتنا

خدمات إعداد التقارير الفنية

تغطّي تقاريرنا الأبعاد الزمنية والمالية والفنية والتعاقدية للنزاع الإنشائي.

٠١

تقارير التأخير وتمديد الوقت

تحليل أسباب التأخير وأثرها على البرنامج الزمني والمسار الحرج وتقييم أحقية تمديد الوقت، وفق بروتوكول SCL للتأخير والتعطيل (الإصدار الثاني، 2017): التحليل المخطط مقابل المنفذ، وتحليل الأثر الزمني، والتحليل العكسي للمنفذ المنهار.

٠٢

تقارير النزاعات الفنية

تقييم مستقل للمشكلات الفنية والنزاعات المتعلقة بالأعمال الإنشائية وجودة التنفيذ، مع ربط الوقائع الهندسية بالأدلة الموثّقة.

٠٣

تقارير المطالبات المالية والتغييرات

تقييم الأوامر التغييرية والأعمال الإضافية والنزاعات المتعلقة بالتكاليف والمستحقات وآليات التسعير التعاقدية.

٠٤

التحليل التعاقدي

مراجعة الالتزامات التعاقدية والإشعارات والإجراءات المنصوص عليها في العقد، وفق نماذج الفيديك والعقود المعدّلة، مع رصد متطلبات الإخطار ومخاطر التقادم الزمني.

٠٥

تقييم عيوب الأعمال

تحليل مشاكل التنفيذ والمواد والمواصفات الفنية وأسباب العيوب في الأعمال الإنشائية وأعمال التشطيبات والـ MEP.

٠٦

مراجعة مستندات المشروع

تحليل المراسلات والمخططات والجداول الزمنية والتقارير ومحاضر الاجتماعات وسجلات المشروع لبناء سرد زمني موثّق.

منهجية العمل

من المستندات إلى الرأي الفني

١

مراجعة شاملة للمستندات

دراسة جميع الوثائق الفنية والتعاقدية المتعلقة بالمشروع وسجلاته.

٢

تحليل فني وتعاقدي

ربط الجوانب الفنية بالالتزامات التعاقدية لتقديم تقييم مهني متكامل.

٣

تقارير واضحة ومنظمة

صياغة احترافية تسهّل فهم الوقائع والتحليل والاستنتاجات.

٤

تقييم قائم على الأدلة

الاستناد إلى المستندات والمراجع الفنية والمعايير المهنية المعتمدة.

مجالات الخبرة

نطاق التغطية الفنية والتعاقدية

عقود الفيديك
مطالبات التأخير
النزاعات المالية
أوامر التغيير
عيوب الأعمال
إدارة العقود
مشاريع البنية التحتية
المشاريع السكنية والتجارية
نعمل بتكليف من الأطراف ومكاتب المحاماة وهيئات التحكيم — مع الحفاظ على استقلالية الرأي الفني في جميع الحالات:
المقاولونالمطورونالملاكمكاتب المحاماة
الاستشاريون الهندسيونشركات إدارة المشاريعهيئات التحكيم

 
عن الخبير

خبير فني معتمد ومحكّم في النزاعات الإنشائية

  • خبير هندسي معتمد (Accredited Expert Witness)
  • محكّم ورئيس هيئة تحكيم في النزاعات متعددة الأطراف
  • خبرة متعمقة في عقود الفيديك (Red · Yellow · Silver · Gold)
  • سنوات من الخبرة في النزاعات عالية القيمة
  • مهندس مدني ومدير مشاريع أول

لماذا إي باسل

ما الذي يميّز تقاريرنا

خبرة هندسية وتعاقدية

جمع بين الهندسة المدنية وإدارة العقود وتسوية النزاعات.

تخصص في نزاعات التشييد

معرفة متخصصة بأنواع المطالبات وآليات تحليلها.

تقارير مستقلة وموثّقة

تقارير مستقلة تدعم إجراءات التحكيم والتقاضي بالأدلة.

فهم عملي للسوق المحلي

إلمام ببيئة المشاريع والممارسات التعاقدية في الإمارات والخليج.

تواصل معنا

هل تحتاج إلى تقرير خبرة فنية مستقلة؟

تواصل مع إي باسل للاستشارات الهندسية للحصول على استشارة متخصصة وسرّية في نزاعك الإنشائي.

Permanent link to this article: https://www.e-basel.com/ssssss2/%d8%aa%d9%82%d8%a7%d8%b1%d9%8a%d8%b1-%d8%a7%d9%84%d8%ae%d8%a8%d8%b1%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d9%81%d9%86%d9%8a%d8%a9-%d9%88%d8%a7%d9%84%d9%87%d9%86%d8%af%d8%b3%d9%8a%d8%a9/