رؤى في عقود فيديك، مطالبات الإنشاءات، والتحكيم في الإمارات
إرشادات عملية من مهندس-محكّم يعمل على نزاعات إنشائية عالية القيمة في الإمارات. كل مقال مكتوب لممارسي الصناعة — المقاولين، المستشارين القانونيين، مديري المشاريع، والفرق القانونية الداخلية — لا للبحث الأكاديمي.
تصفّح حسب الموضوع أدناه، أو انتقل مباشرة إلى الأدلة المرجعية الأكثر قراءة.
تصفّح حسب الموضوع
عقود فيديكالكتب الأحمر، الأصفر، الفضي، والذهبي. طبعتا 1999 و2017. تحليل بنداً بنداً. |
المطالباتتمديد المدة، إطالة المدة، التعطيل، الأوامر التغييرية، والكمّية. الاستحقاق قبل الأرقام. |
التحكيممركز دبي للتحكيم الدولي، مركز أبوظبي، مركز دبي-لندن. قانون التحكيم الاتحادي رقم 6 لسنة 2018. |
إدارة المشاريعالبرامج، المخاطر، السجلات، الإشعارات. الانضباط الذي يمنع النزاعات. |
الأدلة المرجعية
مراجع متعمّقة في المسائل التي تقود النزاعات الإنشائية في الإمارات. ابدأ من هنا إذا كنت جديداً على موضوع معيّن أو تُعدّ مذكرة.
مطالبات الإنشاءات في الإمارات — دليل عملي للممارسين
الاستحقاق، السببية، الكمّية، والإشعار — الإطار الرباعي الذي نستخدمه في كل مطالبة. مبنيّ على عقود فيديك وقانون المعاملات المدنية الاتحادي الإماراتي.
قراءة: ١٥ دقيقة
عقود فيديك في الإمارات — مقارنة بين طبعتي 1999 و2017
مقارنة بنداً بنداً للطبعتين الأكثر استخداماً في الإمارات، مع ملاحظات محدّدة على كيفية تجاوز القانون المحلي لبعض أحكام فيديك.
قراءة: ١٨ دقيقة
مطالبات تمديد المدة وفق عقود فيديك — الدليل الكامل
من متطلّبات الإشعار وفق البند 20.1 حتى معالجة التأخير المتزامن. التسلسل العملي الذي نتّبعه في كل مذكرة تمديد مدة.
قراءة: ١٤ دقيقة
منهجيات تحليل التأخير — ما تقبله هيئات التحكيم
المخطّط مقابل المنفّذ، تحليل أثر الزمن، تحليل النوافذ الزمنية، والمنفّذ المجمّع. متى تكون كل منهجية ملائمة، ومتى تُهاجَم.
قراءة: ١٦ دقيقة
قانون التحكيم الاتحادي رقم 6 لسنة 2018 — شرح عملي
القانون الذي يحكم كل تحكيم داخل الدولة. الأحكام الجوهرية، التنفيذ، والنقاط التي تُفاجئ الأطراف.
قراءة: ١٧ دقيقة
التأخير المتزامن — المعالجة في الإمارات وعلى المستوى الدولي
التوزيع، اختبار “لولا”، موقف بروتوكول SCL، وكيف عالجت هيئات التحكيم في الإمارات مسألة التزامن في الممارسة.
قراءة: ١٢ دقيقة
بروتوكول SCL للتأخير والتعطيل في الممارسة الإماراتية
أي مبادئ SCL تتسق مع القانون الإماراتي وعقود فيديك، وأيّها يتطلّب تعديلاً. دليل عملي للمحرّرين والخبراء.
قراءة: ١٣ دقيقة
أحدث المقالات
|
المطالبات متطلّبات الإشعار في مطالبات تمديد المدة — المهل الحرجة والشروط المسبقةلماذا يحسم الإشعار المُعطى خلال ٢٨ يوماً بموجب البند 20.1 عدداً من المطالبات أكثر من أي عامل آخر. قراءة: ٦ دقائق |
التأخير التأخير المتزامن — التوزيع والاستحقاقكيف نميّز التزامن الحقيقي عن التأخير المتتالي — ولماذا يهمّ هذا الفرق لحساب الكمّية. قراءة: ٧ دقائق |
البرنامج الهامش الزمني في البرنامج — الملكية والاستهلاكمن يملك الهامش الزمني، من يحقّ له استهلاكه، ولماذا يُعدّ هذا من أكثر المسائل إثارة للنزاع. قراءة: ٥ دقائق |
|
فيديك أسباب تمديد المدة — أحداث مخاطر صاحب العملأحداث المخاطر التي تُنشئ استحقاق المقاول للزمن — مقابل طبعتي فيديك 1999 و2017. قراءة: ٨ دقائق |
العقد الغرامات التأخيرية — شرط التقدير المسبق الحقيقيمتى تكون الغرامات التأخيرية نافذة، ومتى تتحوّل إلى شرط جزائي، وكيف عالجت المحاكم الإماراتية هذا التمييز. قراءة: ٦ دقائق |
الأوامر التغييرية تقييم الأوامر التغييرية — الأسعار، أسعار النجمة، والتكلفة المعقولةالتدرّج الثلاثي لتقييم الأوامر التغييرية وفق فيديك، ومتى تنطبق كل مرتبة في الممارسة. قراءة: ٧ دقائق |
|
العقد المبالغ الاحتياطية — التعريف، الصرف، والاستردادالآليات العملية للمبالغ الاحتياطية وفق فيديك — التعليمات، الصرف، وهامش المقاول. قراءة: ٦ دقائق |
التأخير البرنامج المنفّذ في تحليل التأخير — أساس مطالبة تمديد المدةلماذا يُعدّ البرنامج المنفّذ أساس أي مطالبة تمديد مدة ذات مصداقية — والسجلات التي يجب أن تدعمه. قراءة: ٨ دقائق |
إدارة المشاريع توزيع المخاطر في المباني الشاهقة المُسرَّعةكيف تتحوّل المخاطر عندما تتداخل مراحل التصميم والتوريد والتنفيذ — والبنود التي يجب أن تعكس ذلك. قراءة: ٩ دقائق |
مجموعة نماذج إشعار البند 20.1 من فيديك
أغلب مطالبات تمديد المدة والدفعات الإضافية تسقط بسبب الإشعار، لا بسبب الاستحقاق الموضوعي. تحتوي هذه المجموعة على أربعة نماذج إشعار قابلة للتحرير لطبعتي فيديك 1999 و2017، مع شرح مقابل البند 20.1، ومع تمييز واضح للمهلة الحرجة البالغة ٢٨ يوماً.
مجاني. بريد إلكتروني واحد يحتوي على رابط التحميل. بدون تسلسل متابعة.
هل تقرأ عن مسألة قائمة فعلاً؟
إذا كنت تبحث في مطالبة، مهلة إشعار، أو تحكيم بدأ بالفعل، احجز جلسة تقييم لـ ٣٠ دقيقة. بدون التزام، وبدون رسوم.